6 ความแตกต่างระหว่างทำเลนอกห้างและทำเลในห้างที่เจ้าของธุรกิจควรรู้

เรื่องของทำเลเป็นสิ่งสำคัญในการทำธุรกิจค่ะ หากธุรกิจนั้นยังต้องอาศัยหน้าร้านเป็นช่องทางหลักในการทำธุรกิจ ทำเลที่ดีย่อมส่งผลต่อยอดขายและการเติบโตของธุรกิจอย่างเลี่ยงไม่ได้ “ทำเลในห้างสรรพสินค้า” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่หลาย ๆ คนต้องการให้ธุรกิจของตนไปเปิดหน้าร้าน ด้วยเหตุหลาย ๆ ประการทำเลในห้างยังคงเป็นเป้าหมายลำดับต้น ๆ อยู่เสมอเพราะทำเลนี้สามารถการันตีถึงการถูกพบเห็นได้ง่ายจากลูกค้าที่เข้ามาเดินเลือกซื้อสินค้าในห้าง แต่กระนั้นอีกหลาย ๆ ธุรกิจกลับเลือกทำเลที่อยู่นอกห้างในการเปิดหน้าร้านเพื่อทำธุรกิจและก็ประสบความสำเร็จไม่แพ้กัน สำหรับผู้ที่ยังคงลังเลไม่รู้ว่าจะเปิดหน้าร้านบนทำเลใดระหว่างในห้างและนอกห้าง บทความนี้เรามีข้อแตกต่างมาให้พิจารณากันค่ะ

6 ความแตกต่างระหว่างทำเลนอกห้างและทำเลในห้างที่คุณควรรู้เพื่อเป็นตัวเลือกในการตัดสินใจเริ่มต้นธุรกิจอย่างยั่งยืน

1. จำนวนคนที่มีโอกาสเห็นหน้าร้านของคุณ

ข้อได้เปรียบนี้ตกเป็นของห้างสรรพสินค้าไปในข้อแรกค่ะ เพราะห้างสรรพสินค้านั้นสามารถการันตีถึงจำนวนผู้ที่จะสามารถมองเห็นหน้าร้านของคุณได้มากกว่าทำเลนอกห้าง ยิ่งในปัจจุบันห้างสรรพสินค้าแทบจะเป็นศูนย์รวมการทำธุรกรรมด้านต่าง ๆ ตั้งแต่การเงินการธนาคาร การซื้อสินค้าและเครื่องใช้ภายในบ้านรวมไปถึงเป็นแหล่งรวมร้านอาหารมากมาย ห้างจึงเป็นศูนย์กลางในการพบปะของผู้คนไปอย่างช่วยไม่ได้ แต่กระนั้นก็ใช่ว่าทำเลนอกห้างจะไม่ดีนะคะ เพราะทำเลบางแห่งอยู่ท่ามกลางออฟฟิศ สถานศึกษาหรือเป็นแหล่งสัญจรของผู้คน ทำเลเหล่านี้ก็สามารถสร้างโอกาสในการมองเห็นหน้าร้านได้เช่นกัน

2. ความยืดหยุ่นและกฎระเบียบ

ในข้อนี้ทำเลนอกห้างได้เปรียบชนิดกินขาดค่ะ เพราะแม้คุณจะมีทำเลอยู่ภายในห้างสรรพสินค้า แต่คุณจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่ทางห้างกำหนดรวมไปถึงเวลาเปิด-ปิดร้านที่ต้องสัมพันธ์กับเวลาเปิด-ปิดของห้าง แต่สำหรับทำเลนอกห้างเรื่องของกฎระเบียบและเวลาเปิด-ปิดร้านเป็นสิ่งที่คุณสามารถกำหนดได้เองตามที่คุณต้องการค่ะ

3. ค่าเช่าพื้นที่และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ในข้อนี้ความได้เปรียบยังคงตกเป็นของทำเลนอกห้างเช่นเคย เพราะการเปิดหน้าร้านในห้างสรรพสินค้ามีค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่ที่สูงกว่าทำเลนอกห้าง ยิ่งห้างใดเป็นแหล่งที่คนพลุกพล่านค่าเช่านี้ก็สูงกว่าทำเลนอกห้างหลายเท่าตัว นอกจากค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้ายังมีค่าใช้จ่ายที่เรียกว่าค่าส่วนกลางโดยอาจคิดตามพื้นที่ให้เช่าซึ่งเป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับการเช่าทำเลนอกห้างที่ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางค่ะ

4. สิ่งอำนวยความสะดวก

ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ความได้เปรียบจะตกไปอยู่กับทำเลภายในห้างสรรพสินค้าซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันมากกว่าทั้งห้องน้ำ ที่จอดรถและอื่น ๆ ซึ่งเป็นข้อจำกัดของทำเลนอกห้างสรรพสินค้าหลาย ๆ ทำเลค่ะ แต่หากคุณอยากได้ทำเลที่มีที่จอดรถเพิ่มเติมคุณก็อาจจำเป็นต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายในเรื่องนี้ หรือหากต้องการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นห้องน้ำคุณก็จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มในการบำรุงรักษา

5. โปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย

ในเรื่องนี้ห้างสรรพสินค้าอาจมีความได้เปรียบเล็ก ๆ เมื่อเทียบกับทำเลนอกห้างค่ะ ซึ่งไม่ว่าคุณจะมีทำเลที่อยู่ภายในห้างหรือภายนอกห้างโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายเป็นสิ่งที่คุณจำเป็นต้องทำด้วยกันทั้งสิ้น แต่ห้างสรรพสินค้ามักจะมีการกระตุ้นยอดขายให้แก่ร้านค้าโดยการจัดเป็นอีเว้นท์โปรโมชั่นต่าง ๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาในห้างค่ะ ซึ่งการจัดอีเว้นท์เหล่านี้คุณก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมร่วมกับทางห้างนะคะ ที่บอกว่าเป็นความได้เปรียบเล็ก ๆ ก็เพราะว่าร้านที่อยู่นอกห้างร้านใดที่เจ้าของเก่งเรื่องการทำการตลาดหรือการจัดโปรโมชั่น พวกเขาก็สามารถสร้างยอดขายได้ไม่แพ้การจัดโปรโมชั่นของห้างโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเลยแม้แต่น้อย

6. ความปลอดภัย

ในหัวข้อของความปลอดภัยความได้เปรียบจะกลับไปสู่ทำเลในห้างอีกครั้ง เพราะภายในห้างสรรพสินค้ามีระบบรักษาความปลอดภัยที่มากกว่าทำเลนอกห้างค่ะไม่ว่าจะเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยหรือกล้องวงจรปิด ดังนั้นโอกาสที่ร้านของคุณจะถูกโจรกรรมจึงมีน้อยกว่าทำเลนอกห้างซึ่งการรักษาความปลอดภัยคือสิ่งที่คุณต้องลงมือทำเองทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นการติดตั้งกล้องวงจรปิดหรืออื่น ๆ ก็ตาม

แล้วเราจะเลือกทำเลแบบใดให้กับธุรกิจของเราดี?

มาถึงตรงนี้หลายคนคงตั้งคำถามใช่ไหมคะว่าแล้วถ้าเป็นธุรกิจของคุณ คุณจะเลือกทำเลใดในการทำหน้าร้านดี คำตอบก็คืออาจต้องพิจารณาประเภทของธุรกิจประกอบรวมไปถึงดูปริมาณคู่แข่งในธุรกิจประเภทเดียวกับคุณด้วยค่ะ เช่น หากคุณเป็นธุรกิจจำหน่ายเสื้อผ้าการมีหน้าร้านนอกห้างสรรพสินค้าตามแหล่งที่เป็นศูนย์รวมของกลุ่มเป้าหมายก็อาจจะเป็นคำตอบในการเลือกทำเล แต่หากคุณเปิดธุรกิจเกี่ยวกับอาหาร ขนมไม่ว่าจะเปิดเองหรือเป็นแฟรนไชส์อย่างแฟรนไชส์ชาไข่มุก แฟรนไชส์ขนมอย่าง The Waffleคุณสามารถเปิดหน้าร้านได้ทั้ง 2 ทำเลไม่ว่าจะเป็นในห้างหรือนอกห้างค่ะ เพราะธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอาหารหรือขนมแม้จะต้องการให้ผู้คนพบเห็นมากกว่าแต่ก็มีความยืดหยุ่นที่สูงกว่า ซึ่งหากคุณใช้จุดเด่นของผลิตภัณฑ์มาช่วยเช่นรสชาติ กลิ่นหอมก็สามารถเรียกลูกค้าได้เช่นกัน ดังนั้นสำหรับธุรกิจอาหารและขนมเช่นขนมวาฟเฟิลเรื่องของทำเลจึงขึ้นอยู่กับความพอใจของคุณเป็นหลักค่ะ

บทความที่เกี่ยวข้อง : ทำไมควรซื้อแฟรนไชส์จากสินค้าที่เราชอบ/บริหารร้านแฟรนไชส์ให้ลูกค้ารักพนักงานมีความสุข/ทำไมมนุษย์เงินเดือนควรซื้อแฟรนไชส์

สนใจแฟรนไชส์