เจ้าของร้านแฟรนไชส์อยากเปิดร้านในห้างสรรพสินค้า เพราะมีโอกาสในเติบโตได้รวดเร็ว มีลูกค้าหลากหลาย ปัจจัยที่มีผลกระทบกับยอดขายมีน้อย แตกต่างกับร้านนอกห้างสรรพสินค้าที่ปัจจัยภายนอกมีผลต่อยอดขายโดยตรง เช่น ฝนตก คนซื้อของน้อยลง มีผลกระทบกับยอดขายเต็ม ๆ นอกจากนี้การเปิดร้านแฟรนไชส์ในห้างสรรพสินค้าจะช่วยยกระดับสินค้าของเราให้ดูมีระดับมากขึ้น แต่จะทำอย่างไรเราจึงจะสามารถเปิดร้านแฟรนไชส์ในห้างสรรพสินค้าได้

จะติดต่อขอเช่าสถานที่ในห้างสรรพสินค้าได้ที่ไหน

1. ติดต่อสำนักงานขายด้วยตนเอง

ในห้างสรรพสินค้าจะมีสำนักงานขาย ทำหน้าที่บริหารจัดการร้านค้าต่าง ๆ ที่เช่าพื้นที่ขายสินค้าภายในห้างสรรพสินค้า ทั้งในเรื่องของการให้เช่าสถานที่ เก็บเงินค่าเช่า ออกใบเสร็จรับเงิน รับเรื่องร้องเรียนต่าง ๆ จากบรรดาผู้ประกอบการในห้างสรรพสินค้า เราจะได้รับข้อมูลที่จำเป็นในการขอเช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้า เงื่อนไขต่าง ๆ ในการขอเช่าสถานที่ ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จะต้องจ่ายให้กับห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

2. ติอต่อผ่านเว็ปไซต์ประกาศให้เช่าพื้นที่ห้างสรรพสินค้า

ซึ่งอาจเป็นสำนักงานขายของห้างเป็นผู้ประกาศโดยตรง หรืออาจเป็นบริษัทเอกชนที่เช่าสถานที่ขนาดใหญ่กับห้างสรรพสินค้า แล้วแบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องเล็ก ๆ เพื่อแบ่งเช่าทำสัญญารายครึ่งปี หรือรายปี โดยเราสามารถติดต่อผ่านทางอีเมลหรือทางโทรศัพท์เพื่อขอรับข้อมูลเบื้องต้น เพื่อนำไปพิจารณาว่าจะเลือกตัดสินใจเช่าสถานที่กับห้างสรรพสินค้าไหน

3. ติดต่อบริษัทออแกไนซ์

ในกรณีที่เราต้องการเช่าสถานที่เป็นระยะเวลาสั้น ๆ เปิดบูธร้านแฟรนไชส์ของเราเพื่อขายสินค้าและประชาสัมพันธ์ร้านของเราให้เป็นที่รู้จักมากยิ่งขึ้น บริษัทออแกไนซ์จะเป็นผู้เช่าพื้นที่ขนาดใหญ่กับห้างสรรพสินค้าสำหรับจัดงานและแบ่งให้ร้านค้าเข้ามาเช่าพื้นที่ในการขายสินค้าในระยะเวลาสั้น ๆ

ถ้าจะเช่าสถานที่ในห้างสรรพสินค้าเปิดร้านแฟรนไชส์ ต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง

ค่าเช่าสถานที่ในห้างสรรพสินค้าหลายแห่งมีราคาสูง แต่ก็คุ้มที่จะลงทุน เพราะเป็นแหล่งศูนย์รวมผู้คนทุกเพศ ทุกวัย มีโอกาสขายสินค้าได้สูงกว่าเปิดร้านนอกห้างสรรพสินค้า แล้วการเช่าพื้นที่ห้างสรรพสินค้าจะต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง

1. ค่าเช่าสถานที่

โดยจะมีทำสัญญากำหนดระยะเวลาการเช่าสถานที่ตั้งแต่ครึ่งปีจนถึง 3 ปี ตามนโยบายของแต่ละบริษัท ค่าเช่าจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ที่ต้องการเช่าและ ทำเลที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า โดยแบ่งประเภทของพื้นที่เช่าหลัก ๆ ได้ 4 แบบ คือ
พื้นที่สำหรับร้านค้าขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับเปิดร้านที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก หรือเปิดร้านแฟรนไชส์ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป ค่าเช่าจะคิดเป็นตารางเมตร ราคาจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า
พื้นที่สำหรับร้านค้าขนาดกลางและขนาดเล็ก เหมาะสำหรับเปิดร้านขนาดกลาง หรือจะเป็นร้านแฟรนไชส์ที่ใช้คีออสแบบถาวรขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 15 - 36 ตารางเมตร ค่าเช่ารายเดือน ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า
ล็อคขายสินค้า, บูธ และคีออสขนาดเล็ก เหมาะสำหรับเปิดร้านแฟรนไชส์ขนาดเล็ก โดยมีพื้นที่ประมาณ 4-6 ตารางเมตร จ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ราคาขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า
บูธขายสินค้าในลานโปรโมชั่น เหมาะสำหรับการออกบูธเพื่อขายสินค้าและประชาสัมพันธ์ร้านค้าในระยะเวลาสั้น ๆ โดยมีการแบ่งเช่าพื้นที่ขนาด 2 – 4 ตารางเมตร ราคาค่าเช่าขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า และระยะเวลาในการออกงาน

2. ค่าประกันความเสียหาย

โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 2-3 เท่าของค่าเช่ารายเดือน เพื่อป้องกันกรณีผู้เช่าสร้างความเสียหายกับสถานที่เช่าแล้วไม่ยินยอมรับผิดชอบค่าใช้จ่าย ห้างสรรพสินค้าจึงมีการจัดเก็บค่าประกันความเสียหายในวันที่เริ่มทำสัญญา และจะคืนเงินให้กับเราในวันที่สิ้นสุดสัญญา โดยจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนในกรณีที่สถานที่ที่เราเช่าไม่มีความเสียหาย หรือในกรณีที่เกิดความเสียหายขึ้น เราก็จะได้รับเงินค่าประกันคืนตามมูลค่าที่เหลือหลังจากหักค่าเสียหายแล้ว

3. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง

เป็นค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายในทุก ๆ เดือน โดยเฉพาะค่าน้ำและค่าไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามปริมาณที่ใช้จริง ส่วนค่าส่วนกลางอาจมีการเรียกเก็บเป็นรายเดือน หรือรายปีตามแต่นโยบายของแต่ละบริษัท

4. อัตราการขึ้นค่าเช่าสถานที่ และเงื่อนไขต่าง ๆ

ในสัญญาเช่าสถานที่จะระบุชัดเจนว่าจะมีการขึ้นค่าเช่าสถานที่ในอัตราปีละกี่เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นควรศึกษาเงื่อนไขและอ่านสัญญาเช่าสถานที่ให้ละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขต่าง ๆ ที่จะต้องทำตามกฎกติกาอย่างเคร่งครัด เพราะอาจมีผลทำให้เราต้องจ่ายค่าปรับให้กับห้างสรรพสินค้าด้วยความรู้เท่าไม่ถึงการณ์

การติดต่อขอเช่าสถานที่ห้างสรรพสินค้าต้องเตรียมอะไรบ้าง

ไม่ใช่ว่าห้างสรรพสินค้าจะอ้าแขนรับร้านค้าทุกร้านที่ติดต่อเข้ามาขอเช่าสถานที่ แต่ห้างสรรพสินค้ายังต้องคำนึงถึงความเหมาะสมในหลาย ๆ ด้านก่อนตกลงใจทำสัญญาเช่ากับเรา เช่น ในห้างสรรพสินค้ามีห้างร้านที่ขายของชนิดเดียวกันอยู่หรือไม่ ประเภทของสินค้าและบริการของเรามีความน่าสนใจมากพอหรือไม่ ดังนั้น เราต้องมีการเตรียมตัวล่วงหน้าเพื่อความรวดเร็วราบรื่นในการติดต่อขอเช่าสถานที่

1. เอกสารสำคัญในการเช่าสถานที่

ไม่ว่าจะเป็นเอกสารส่วนบุคคล หรือเอกสารจดทะเบียนต่าง ๆ เช่น หนังสือรับรอง ใบอนุญาตประกอบการต่าง ๆ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการทำสัญญาเช่า

2. ข้อมูลสินค้าที่ต้องการเปิดร้านแฟรนไชส์

ควรเตรียมข้อมูลและเอกสาร พร้อมนำเสนอว่าสินค้าของเราคืออะไร สินค้าและชื่อเสียงของแฟรนไชส์เราอยู่ในระดับไหน ระดับแนวหน้า หรือแฟรนไชส์น้องใหม่มาแรง ประวัติความเป็นมาของแฟรนไชส์ สินค้ามีความน่าดึงดูดใจมากน้อยแค่ไหน

3. รูปแบบร้าน แบบแปลน ภาพร่าง

เตรียมให้พร้อมนำเสนอ ว่าร้านแฟรนไชส์ของเราจะตกแต่งประมาณไหน มีการจัดวางวัสดุอุปกรณ์อย่างไรบ้าง รูปแบบสีสันสวยงามสะดุดตาหรือไม่ หากมีรูปถ่ายของร้านสาขาแฟรนไชส์อื่น ๆ ภายใต้แบรนด์เดียวกันมาประกอบด้วยยิ่งดี และแฟรนไชส์ของเรามีความจำเป็นต้องใช้สาธารณูปโภคอะไรบ้าง ต้องการพื้นที่ใช้สอยกี่ตารางเมตร และคาดว่าร้านค้าของเราจะสามารถดึงดูดและรองรับลูกค้าได้มากน้อยแค่ไหน

เปิดร้านแฟรนไชส์ในห้างสรรพสินค้า มีโอกาสขายสินค้าได้สูงมากกว่าเปิดร้านนอกห้างสรรพสินค้า แม้ค่าเช่าและค่าบริการสูงมากกว่าการเช่าสถานที่นอกห้างสรรพสินค้า แต่ก็นับว่าคุ้มค่า ได้รับผลตอบแทนกลับคืนมาคุ้มกับเงินที่จ่าย คืนทุนเร็ว สร้างฐานลูกค้าได้เร็ว ห้างสรรพสินค้าจึงเป็นตัวเลือกที่ดีเป็นอันดับต้น ๆ ในการเปิดร้านแฟรนไชส์แล้วเติบโตไวที่สุด เดอะวอฟเฟิลเปิดโอกาสให้ผู้มีทำเลส่งทำเลนำเสนอให้เราด้วย หากต้องการเปิดร้านในห้างสรรพสินค้า นอกจากเตรียมเงินแล้ว ควรเตรียมข้อมูลให้แน่น เตรียมเอกสารนำเสนอต่าง ๆ ให้พร้อมเข้าติดต่อกับสำนักงานขายเพื่อขอเช่าสถานที่เปิดร้านได้เลย

Waffle Cool มี Promotion พิเศษ เอาใจสายชิล ซื้อแฟรนไชส์รูดได้สบายกระเป๋าผ่อน 0% นาน 3 เดือน ผ่านบัตรเครดิตธนาคารกสิกรเฉลี่ยเพียงเดือนละ 7,000 บาท และฟรีเงินค้ำประกันมูลค่า 5,000 บาท

***เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สนใจแฟรนไชส์

บทความที่เกี่ยวข้อง : เลือกซื้อแฟรนไชส์อย่างไรไม่ให้ถูกหลอก/แนะนำทำการตลาดออนไลน์ร้านสาขาแฟรนไชส์/แฟรนไชส์ที่ดีต้องมีอะไรบ้าง